Breevast heeft een grote woningportefeuille in Duitsland aangekocht en koppelt de acquisitie direct aan ambitieuze verduurzamingsplannen. De vastgoedontwikkelaar en investeerder neemt in totaal 2.430 eenheden over, waaronder circa 1.920 woningen, aangevuld met commerciële ruimten en parkeerfaciliteiten. De portefeuille omvat ruim 115.000 vierkante meter woonoppervlak en bevindt zich in middelgrote Duitse steden waar de behoefte aan betaalbare huurwoningen al langere tijd groot is. Volgens Breevast, deel van Frank Zweegers’ ZBG Group of Companies, biedt juist deze combinatie van woningvraag en verduurzamingspotentieel interessante kansen voor de lange termijn.
Verbeteren energieprestaties
De onderneming wil samen met technologiepartner Paul.tech de energieprestaties van een aanzienlijk deel van de woningen verbeteren. Woningen met energielabel G en H moeten worden opgewaardeerd naar label A, B of C. Daarmee wil Breevast niet alleen de duurzaamheid van de portefeuille vergroten, maar ook bijdragen aan lagere energielasten en meer wooncomfort voor huurders.
De verduurzamingsaanpak maakt onderdeel uit van een bredere strategie waarin het bedrijf inzet op toekomstbestendige woningportefeuilles. Door nu te investeren in energiebesparing en kwaliteitsverbetering verwacht Breevast de woningen aantrekkelijk en concurrerend te houden voor de lange termijn.
Herpositionering portefeuille Frank Zweegers
Naast energiebesparende maatregelen kijkt het bedrijf van Frank Zweegers ook naar renovatie en herpositionering van delen van de portefeuille. Door gerichte investeringen in kwaliteit, onderhoud en exploitatie verwacht Breevast de prestaties van de woningen de komende jaren verder te verbeteren. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar technische optimalisatie, maar ook naar het verhogen van de leefbaarheid en het wooncomfort binnen de complexen.
Strategie
Volgens ceo Henk Brouwer past de overname volledig binnen de strategie van de onderneming om de aanwezigheid op de Duitse woningmarkt verder uit te bouwen. Duitsland kent volgens hem, net als Nederland, een structureel tekort aan betaalbare huurwoningen, terwijl demografische groei en urbanisatie de vraag blijven aanjagen. Dat maakt investeren in bestaande woningportefeuilles volgens Breevast aantrekkelijk, zeker wanneer verduurzaming en actief beheer gecombineerd worden.
Breevast en acquisitie
Breevast ziet de acquisitie nadrukkelijk als een eerste stap in verdere uitbreiding binnen Duitsland. Het bedrijf onderzoekt daarom ook andere investeringsmogelijkheden, zowel in bestaand vastgoed als in locaties met herontwikkelingspotentie. De onderneming richt zich daarbij op markten waar zowel woningvraag als verduurzamingsopgaven groot zijn.
Aan de transactie werkten onder meer BIL Bank Zürich, White & Case, Flick Gocke Schaumburg, EY en CBRE mee.