Wil je graag je woning verduurzamen? Dan is dat waarschijnlijk een verstandige keuze die goed is voor zowel het milieu als je portemonnee. Bij verduurzaming wordt vaak veel aandacht geschonken aan de technische kant, maar het financieel plan is net zo belangrijk. Bedenk dus eerst hoeveel je kunt en wilt investeren, welke subsidies beschikbaar zijn en welke financieringsvorm daarbij past.

Begin met de huidige staat van je woning

Allereerst is het handig om eerst te weten waar je woning energie verliest. Bij een slecht geïsoleerd dak heeft het bijvoorbeeld weinig zin om direct te beginnen met een dure installatie die warmte moet produceren. Soms levert isoleren eerst meer comfort op en verlaagt het tegelijkertijd de benodigde capaciteit van een toekomstige warmtepomp. Kijk daarom naar zaken als dak-, vloer- en gevelisolatie, glas, ventilatie en de huidige verwarmingsinstallatie. Een energieadviseur kan helpen om daar een logische volgorde in aan te brengen. Zo ontstaat een lijst met maatregelen die je kunt voorzien van een geschatte investering.

Werk met een totaalbudget

Maak vervolgens een begroting waarin je niet alleen de aanschafprijs zet. Bij een warmtepomp kunnen bijvoorbeeld installatiekosten of aanpassingen aan het afgiftesysteem nodig zijn. Bij isolatie kunnen voorbereidende werkzaamheden meespelen. En bij een grotere verbouwing is het verstandig om ruimte te houden voor kosten die vooraf lastig precies te voorspellen zijn. Vraag waar mogelijk meerdere offertes op en vergelijk goed wat wel en niet inbegrepen is. Zet alle bedragen naast elkaar en bekijk wat allemaal mogelijk is om nu te verduurzamen.

Trek subsidies af van de investering

Voor verschillende verduurzamingsmaatregelen zijn subsidies beschikbaar. Denk aan isolatie, warmtepompen en zonneboilers. Controleer de voorwaarden voordat je werkzaamheden laat uitvoeren. Per regeling verschilt namelijk wanneer je moet aanvragen en welke technische eisen gelden. Ook gemeenten kunnen eigen subsidies of regelingen hebben.

Bereken hoeveel extra financiering nodig is

Als spaargeld en subsidies niet voldoende zijn, kun je kijken naar lenen. Bij grotere plannen kan hypotheek verhogen berekenen inzicht geven in hoeveel extra ruimte er mogelijk binnen de woningfinanciering zit. Daarbij kijkt een geldverstrekker onder meer naar je inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van de woning. Overwaarde kan helpen, maar

betekent niet automatisch dat je het volledige bedrag ook kunt opnemen. Kijk bovendien naar de bijkomende kosten van een hypotheekverhoging. Afhankelijk van je situatie kunnen advies-, taxatie- en notariskosten een rol spelen.

Kijk naar je maandlasten na de verbouwing

Verduurzaming kan je energierekening verlagen, maar het is verstandig om die besparing niet te optimistisch in te schatten. Hoeveel je werkelijk bespaart, hangt af van je woning, energiegebruik, energieprijzen en de gekozen maatregelen. Maak daarom liever een voorzichtige berekening. Zet de nieuwe financieringslast tegenover een realistische inschatting van de lagere energiekosten. Zo zie je beter wat de verduurzaming per maand daadwerkelijk betekent voor je budget. Het is goed om onafhankelijk hypotheekadvies aan te vragen, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken wat betreft de financiering van de verduurzaming.

Houd geld apart voor onderhoud

Nieuwe installaties blijven niet altijd zonder kosten functioneren. Een warmtepomp heeft onderhoud nodig en onderdelen kunnen op termijn vervangen moeten worden. Ook zonnepanelen en ventilatiesystemen kunnen na jaren extra kosten met zich meebrengen. Neem daarom in je plan een kleine onderhoudsreserve op. Dat voorkomt dat toekomstige kosten als verrassing komen.